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Calcolatori
Geometri

Superfici, volumi, catasto, IMU, parcelle e calcoli topografici per professionisti. Strumenti per rilievi, calcoli catastali, stime e verifiche urbanistiche. Utili per geometri, tecnici e professionisti del settore immobiliare e topografico.

16Calcolatori
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Area poligono irregolare
Calcola l'area di un poligono irregolare inserendo le coordinate dei vertici. Usa la formula di Gauss (Shoelace).
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Distanza tra coordinate GPS
Calcola la distanza reale tra due punti dati in coordinate GPS (lat/lon) usando la formula di Haversine.
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Scala disegno (reale ↔ rappresentato)
Converte le misure tra scala reale e scala di disegno. Utile per planimetrie, sezioni e tavole di progetto.
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Volume terra (formula prismoide)
Calcola il volume di terra tra due sezioni trasversali con la formula del prismoide (Simpson).
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Pendenza stradale (% e °)
Calcola la pendenza di una strada o rampa e la quota di arrivo, dato il dislivello e la lunghezza del tracciato.
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Onorario parcella (stima)
Stima l'onorario per prestazioni tecniche di un geometra libero professionista, secondo i parametri del D.M.
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Superficie netta da lorda
Calcola la superficie netta abitabile a partire dalla superficie lorda, detraendo muri, tramezze e superfici non…
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IMU da rendita catastale
Calcola l'IMU dovuta a partire dalla rendita catastale rivalutata, applicando i coefficienti per categoria e l'aliquota…
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Rapporto copertura e indice fond.
Calcola il rapporto di copertura (RC) e l'indice di fabbricabilità fondiaria (IF) di un lotto, verificando il rispetto…
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Cubatura edificio
Calcola il volume edilizio lordo di un edificio a pianta semplice (rettangolare).
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Calcolo confine condominio
Calcola e verifica la posizione di un confine condominiale a partire da misure lineari rilevate su planimetria.
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Triangolazione punto noto
Calcola le coordinate di un punto ignoto conoscendo le coordinate di due punti noti e gli angoli osservati.
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Sagoma edificio e distanze
Verifica le distanze minime dell'edificio dai confini di proprietà e tra fabbricati, secondo le norme del D.M.
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Agevolazione prima casa (stima imposte)
Stima le imposte di acquisto per la prima casa con agevolazione (imposta di registro 2%, ipotecaria e catastale fisse)…
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Calcolo quote millesimali (stima)
Stima le quote millesimali di ciascuna unità immobiliare rispetto al totale condominiale, in base alla superficie…

Domande frequenti

Il metodo più comune è la formula di Gauss (o dei lacci), che usa le coordinate dei vertici. Il calcolatore applica questa formula automaticamente.

La superficie lorda include i muri perimetrali e divisori. La netta è quella calpestabile. La differenza è tipicamente del 15-20%.

La rendita è determinata dall'Agenzia delle Entrate in base a categoria, classe e consistenza. Si usa poi per calcolare IMU, TASI e imposte di compravendita.