Rapporto aeroilluminante
Definizione, calcolo e normativa del rapporto aeroilluminante (RAI). DM 5/7/1975, deroghe regionali, casi particolari.
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🏛️ Architettura
Fondamenti di architettura: progettazione edilizia, urbanistica, barriere architettoniche, rapporto aeroilluminante e standard dimensionali.
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Progettazione architettonica
La progettazione architettonica in Italia si fonda su un articolato sistema di norme che regolano ogni aspetto dell'edificazione. Il rapporto aeroilluminante (RAI), disciplinato dal DM 5/7/1975, stabilisce i requisiti minimi di luce e ventilazione naturale per i locali abitabili. Gli standard urbanistici definiti dal DM 1444/1968 fissano distanze, altezze e dotazioni territoriali, mentre la normativa sull'accessibilità impone il superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati.
I titoli abilitativi — CILA, SCIA e Permesso di costruire — sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e rappresentano il presupposto giuridico per qualsiasi intervento edilizio. Il professionista deve padroneggiare il calcolo delle superfici (SLP, SUL, superficie commerciale) per determinare oneri, conformità urbanistica e valore degli immobili.
In questa sezione trovi strumenti di calcolo e approfondimenti normativi indispensabili per affrontare la progettazione nel rispetto della legislazione vigente.
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Standard urbanistici DM 1444/1968
Gli standard urbanistici minimi: parcheggi, verde, istruzione, attrezzature. DM 1444/1968 e successive integrazioni.
Superfici in edilizia
Superficie lorda, utile, calpestabile e commerciale: definizioni, differenze e metodi di calcolo per la progettazione.
Requisiti igienico-sanitari DM 1975
Altezze minime, superfici, aerazione e illuminazione per locali abitabili. DM 5/7/1975 e regolamenti di igiene.
Barriere architettoniche
DM 236/1989: accessibilità, visitabilità e adattabilità. Rampe, porte, bagni, ascensori per persone con disabilità.
Indici urbanistici
IF, IT, RC, H max: guida completa ai parametri urbanistici di zona. Come leggerli nelle NTA del PRG/PGT.
Distanze legali tra edifici
Art. 873 Codice Civile, DM 1444/1968 art. 9: distanze tra pareti finestrate, confini e strade.
Titoli abilitativi edilizi
CILA, SCIA, Permesso di Costruire: quando serve cosa. Guida ai titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001.
Classificazione interventi edilizi
Manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, ristrutturazione e nuova costruzione: definizioni dal DPR 380/2001.
Oneri di urbanizzazione
Oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e costo di costruzione: come si calcolano e quando si pagano.