Rapporto di copertura
Calcola il rapporto aeroilluminante secondo il DM 5/7/1975. Verifica che la superficie finestrata sia ≥ 1/8 della superficie del pavimento.
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Formula e metodo
Definizione
Il rapporto di copertura (RC) è il rapporto tra la proiezione orizzontale dell'edificio sul terreno (superficie coperta) e la superficie fondiaria del lotto. Espresso in percentuale o come numero decimale.
Cosa è superficie coperta
La proiezione orizzontale di tutte le parti edificate fuori terra, compresi aggetti, pensiline e tettoie oltre una certa sporgenza (tipicamente >1,50 m). Esclusi: cornicioni fino a 1,20 m, scale esterne aperte, pergolati senza copertura impermeabile.
Valori tipici
Zone residenziali di completamento: 30-40%. Zone di espansione: 25-35%. Zone produttive: 50-60%. Zone agricole: 5-10%. I valori esatti sono definiti nelle NTA (Norme Tecniche di Attuazione) del PRG/PGT comunale.
Domande frequenti
L'RC misura quanta superficie del lotto è coperta dall'edificio (2D). L'indice di fabbricabilità misura il volume o la superficie lorda costruita rispetto al lotto (3D). Si può avere RC basso con IF alto costruendo in altezza.
Sì, se la copertura è impermeabile e la sporgenza supera i limiti del regolamento (tipicamente 1,50 m). Le pergole con copertura permeabile (cannucciato, verde) di solito sono escluse.
Nel certificato di destinazione urbanistica (CDU), nelle NTA del PRG/PGT del comune, o nell'estratto della tavola di azzonamento. Lo sportello edilizia del comune fornisce queste informazioni.
No, il calcolatore fornisce una stima indicativa. Per pratiche edilizie è necessaria la firma di un professionista abilitato e la verifica del regolamento edilizio locale.
Le norme di riferimento sono il DM 5/7/1975 (requisiti igienico-sanitari), DM 1444/1968 (standard urbanistici), DM 236/1989 (barriere architettoniche) e il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Il regolamento edilizio comunale può prevedere requisiti più restrittivi.