Oneri di urbanizzazione
Stima gli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e il costo di costruzione per pratiche edilizie.
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Formula e metodo
Urbanizzazione primaria
Copre strade, parcheggi, fognature, rete idrica, illuminazione. Importi fissati dal comune con delibera.
Secondaria
Copre scuole, chiese, verde, impianti sportivi. Importi delibera comunale.
Costo costruzione
Percentuale (5-20%) del costo reale di costruzione. Si applica a nuove costruzioni e ristrutturazioni pesanti.
Domande frequenti
Il titolare del permesso di costruire. Possono essere rateizzati.
Sì, molti comuni prevedono riduzioni o esenzioni per prima casa sotto determinati limiti.
No, il calcolatore fornisce una stima indicativa. Per pratiche edilizie è necessaria la firma di un professionista abilitato e la verifica del regolamento edilizio locale.
Le norme di riferimento sono il DM 5/7/1975 (requisiti igienico-sanitari), DM 1444/1968 (standard urbanistici), DM 236/1989 (barriere architettoniche) e il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Il regolamento edilizio comunale può prevedere requisiti più restrittivi.
Il regolamento edilizio comunale può essere più restrittivo della norma nazionale, mai meno. Verificare sempre le NTA (Norme Tecniche di Attuazione) del PRG/PGT del comune interessato.