Verifica requisiti igienico-sanitari
Calcola il rapporto aeroilluminante secondo il DM 5/7/1975. Verifica che la superficie finestrata sia ≥ 1/8 della superficie del pavimento.
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Formula e metodo
Requisiti minimi DM 5/7/1975
Per locali abitabili (soggiorni, camere): altezza minima 2,70 m, superficie minima 9 m² per camera singola, 14 m² per camera doppia, soggiorno ≥ 14 m². RAI ≥ 1/8. Volume minimo 24 m³ per persona.
Servizi e corridoi
Bagni: altezza minima 2,40 m, finestra apribile o impianto di aspirazione meccanica. Corridoi: altezza minima 2,40 m, larghezza minima 1,00 m (1,20 m consigliato).
Cucina
Superficie minima 9 m² se locale autonomo. Se angolo cottura integrato nel soggiorno, l'ambiente deve avere superficie ≥ 18 m². Zona cottura isolata (nicchia): minimo 3,6 m² con aspirazione forzata.
Domande frequenti
14 m² secondo il DM 5/7/1975. Per camera singola 9 m². Il soggiorno deve essere almeno 14 m². Questi sono minimi inderogabili per l'agibilità.
Per le mansarde le leggi regionali ammettono altezze medie ponderate inferiori (tipicamente 2,40 m) con altezza minima di 1,50 m in ogni punto.
Sì, se dotato di aspirazione meccanica con portata adeguata (tipicamente 6-8 ricambi/ora). Il canale di aspirazione deve sfociare all'esterno. Alcuni regolamenti richiedono l'aspirazione continua.
No, il calcolatore fornisce una stima indicativa. Per pratiche edilizie è necessaria la firma di un professionista abilitato e la verifica del regolamento edilizio locale.
Le norme di riferimento sono il DM 5/7/1975 (requisiti igienico-sanitari), DM 1444/1968 (standard urbanistici), DM 236/1989 (barriere architettoniche) e il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Il regolamento edilizio comunale può prevedere requisiti più restrittivi.