Agevolazione prima casa (stima imposte)

Calcolatore

Prezzo di acquisto

€

Valore catastale (rendita × coeff.)

€

Acquisto da privato o impresa esente?

Imposta di registro (prima casa)

—

Ipotecaria + catastale

—

Totale imposte prima casa

—

Totale senza agevolazione

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Risparmio

—

Esempio pratico

Dati: acquisto €200.000, valore catastale €120.000, da privato.

Prima casa: €2.400+€100=€2.500. Ordinario: €10.800. Risparmio: €8.300.

Formula in chiaro

Prima casa (da privato): registro 2% su val.cat. (min €1.000) + ipotecaria €50 + catastale €50 Ordinario: registro 9% su val.cat. (min €1.000) Prima casa da impresa IVA: IVA 4% + registro €200 + ipot €200 + cat €200

Schema visivo

Domande frequenti

Residenza nel Comune dell'immobile entro 18 mesi, non possedere altri immobili agevolati in Italia.

Sì: una pertinenza per categoria (C/2, C/6, C/7) beneficia dell'aliquota agevolata.

Si perde l'agevolazione e si pagano le imposte ordinarie + sanzioni, salvo riacquisto entro 1 anno.

Fonti e riferimenti

Nota II-bis art. 1 DPR 131/1986 — agevolazione prima casa.
Circolare AE 18/E/2013 — chiarimenti prima casa.
L. 190/2014 — imposte fisse ipotecaria e catastale (€50 ciascuna).

Strumento di supporto operativo. Per impianti, strutture e opere soggette a normativa verificare con tecnico abilitato e riferirsi alle norme ufficiali vigenti.